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Leistungen

Vielfältig und individuell – von der Beratung bis zur Übergabe.

Wir unterstützen Sie gerne bei …

Neubauten als Rohbau
Neubauten schlüsselfertig
Um-/Anbauten und Renovierungen aller Art
Verputzarbeiten
Gerüstbauarbeiten
Landwirtschaftlichen/Gewerblichen Bauten
Kellerbau bzw. Bodenplatten für Fertighäuser
Baustoffe

Vielfältig und individuell

Sie möchten Ihre gestalterischen Vorstellungen bei Ihrem Bau- und Wohnprojekt mit einbringen?

Artner Bau GmbH bietet Ihnen neben einer ausführlichen Beratung auch zuverlässige und umfassende Leistungen, die genau auf Ihre Ansprüche angepasst werden. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen! Überzeugen Sie sich selbst.

Gerne können Sie Eigenleistungen mit einbringen und sich so noch einiges sparen.

Gehobener Standard unserer Wohneinheiten

Frischluftversorgung über Lüftungsanlage mit WärmetauscherFensterlüftung nicht zwingend notwendig, ausreichende Sauerstoffversorgung gesichert

3-lagiger Kalkputz mit Silikatanstrichfeuchtigkeitsregulierend, alkalisch und damit schimmelpilzhemmend – kein Kalkgipsputz mit Dispersionsanstrich

Sehr gute Wärmedämmung der AußenhülleU-Wert Wand 0,18 W/m²K, Dach 0,16 W/m²K – Senkung der Heizkosten und angenehme Temperatur der Außenwand

Garagen (3 × 6,5 m) mit Deckensektionaltorenkeine engen Fertigteilgaragen mit Schwingtoren

Generationenfreundlicher Betrieb

Die meisten Menschen möchten im Alter in ihrer vertrauten Umgebung bleiben – auch wenn sie auf Hilfe und Pflege angewiesen sind. Dem Handwerk kommt durch die Anpassung der Wohnbestände eine wichtige Rolle zu.

Wir haben für Sie an einer speziellen Schulung der Handwerkskammer über Grundlagen des barrierefreien Bauens, DIN-Normen, zukünftige Wohnformen, die Vernetzung des Handwerks mit haushaltsnahen Dienstleistungen sowie Marketing und Kommunikation mit der Zielgruppe teilgenommen und können die entsprechenden Beratungskompetenzen nachweisen.

Beispiel einer Bau- und Bauausführung

Planung, Energieberechnung, Statik, Bauleitung

Geplant wird das 6-Familienhaus von einem ortsansässigen Ingenieurbüro. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus geplant und erstellt. Statische Berechnungen werden ebenfalls von einem Ingenieurbüro erstellt. Der gesamte Bauablauf, von der Planung bis zur Übergabe, wird durch einen Meister und Techniker erledigt oder überwacht.

Bau und Bauausführung

Gründung, Bodenplatte und Keller

Die Erdarbeiten werden von einheimischen Betrieben durchgeführt.
Die Gründung erfolgt frostfrei mit Stahlbetonbodenplatte, geglättet.
Die Außenwände des Kellers bestehen aus wasserundurchlässigem Stahlbeton.

Außenhülle und Wände

Die Außenhülle wird aus einer 30 cm starken Ziegelmassivwand und 16 cm Wärmedämmverbundsystem (Lambdawert 035) erstellt.
Auch die Zwischenwände und Tragwände bestehen aus Ziegel.
Die Wohnungstrennwände werden aus Schallschutzziegeln mit Betonfüllung erstellt.

Dachaufbau und Spenglerarbeiten

Die Dachhaut besteht aus einem zimmermannsmäßigen Pfettendachstuhl mit 24 cm Zwischensparrendämmung und 3,5 cm Aufdachdämmung aus Holzweichfaserplatten.
Die Dacheindeckung wird aus Betondachsteinen erstellt.
Die Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt.

Fenster, Türen und Eingang

Die Einhand-Drehkipp-Fenster der Wohnungen werden in Kunststoff weiß mit 3-Scheibenverglasung ausgeführt, Badezimmerfenster erhalten eine Ornamentverglasung.
Alle Fenster werden mit Rollladen (ab 1,76 m elektrisch) ausgestattet, weitere Elektroantriebe gegen Aufpreis (155 € pro Stück).
Fensterbleche außen in Alu, Innenfensterbänke aus 3 cm starkem Granit (Materialpreis bis 110 €/m²).
Wohnungseingangstüren in Klimaklasse 3 und Schallschutzklasse 2 mit ca. 38 dB Schallminderung.
Die Hauseingangstüre wird in Kunststoff weiß mit Lichtausschnitt gebaut.
Gegensprechanlage im gesamten Haus an den Wohnungseingangstüren und der Hauseingangstüre, welche mit einem Schlüsseltaster von jeder Wohnung elektronisch geöffnet werden kann.
Eine Schließanlage in der gesamten Wohnanlage öffnet alle Wohnungseingangstüren, Haustüre, Garage und Nebeneingangstüren, die zu einer Wohnung gehören.
Zimmertüren beidseitig mit CPL-Oberfläche (Dekor z. B. Ahorn, Buche etc.).

Innen- und Außenputz, Decken, Trockenbau

Der Außenputz besteht aus 16 cm EPS 035, 5 mm mineralischer Gewebespachtelung und 3 mm mineralischem Oberputz mit Siliconharzanstrich.
Der gesamte Innenputz wird aus 3-lagigem Kalkputz (feuchtigkeitsregulierend, alkalisch und damit schimmelpilzhemmend) mit gefilzter Oberfläche und Silikatanstrich weiß oder farbig gestrichen.
Filigrandecken weiß gespachtelt, geschliffen, strukturiert und gestrichen.
Die Dachschrägen und Holzbalkendecke im Dachgeschoss werden mit Gipskartonplatten (alternativ MDF-Platten) verkleidet, gespachtelt, geschliffen und gestrichen.

Estrich

Auf den Stahlbetondecken wird eine Wärme- und Trittschalldämmung mit schwimmendem Estrich verlegt.
Im Erdgeschoss oder Keller wird gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit Estrichbahn abgedichtet.

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird mit Unterputzdosen und Unterputzleitungen (in Leerrohren) verlegt.
Alle Wohnungen erhalten Telefon- und TV-Anschlüsse, ausreichend Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe (siehe Beiblatt).
Eine TV-Sat-Anlage und Antennenanlage wird auf dem Dach installiert.
Im Treppenhaus, den Technikräumen, Abstellräumen, Garagen und an den Außenwänden sind die Leuchtkörper im Leistungsumfang enthalten.
Vor dem Hauseingang wird ein Bewegungsmelder angebracht.

Heizung, Lüftung, Sanitär

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Die Räume werden über Fußbodenheizung mit Thermostat-Einzelraumregelung beheizt.
Im Bad wird zusätzlich eine Wandheizung (ca. 2 m²) für angenehme Strahlungswärme angebracht.
In jeder Wohnung kann in der Diele Warm-, Kaltwasser und Wärmemenge für die Verbrauchsabrechnung abgelesen werden.
Das Gebäude erhält eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche den Wohnräumen frische, warme Luft zuführt und in den Bädern die verbrauchte Luft abführt.
Alle Bäder sind mit Badewanne, Dusche, Porzellan-Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich werden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eingebaut (siehe Beiblatt).
Für die Gartenbewässerung erhalten die Wohnungen mit Gartenanteil einen frostfreien Wasseranschluss.

Einrichtungen

Im Preis ist keine Einbauküche enthalten, kann aber gerne jederzeit angeboten werden.

Bodenbeläge

Im Preis enthalten sind Boden- und Wandbeläge für 20,00 €/m² inkl. MwSt. und können individuell ausgesucht werden.
Die Bäder werden ca. 1,40 m hoch gefliest (je nach Wunsch).

Geländer

Balkongeländer aus pulverbeschichtetem Stahl.
Treppengeländer aus pulverbeschichtetem Stahl mit Edelstahlhandlauf.

Eingang, Treppenhaus, Technikräume

Das Eingangspodest wird mit rutschsicherem Granit erstellt.
Die Bodenbeläge im Treppenhaus werden aus pflegeleichtem und robustem Granit ausgeführt.

Stellplätze, Verkehrsflächen, Außenanlagen

Die Stellplätze und Verkehrsflächen werden nach Freiflächenplan gestaltet.
Die nicht versiegelten Flächen werden begrünt.
Die Terrassen und Balkone werden mit Platten frostsicher und mit dauerhafter, durchlässiger Fuge auf Splitt verlegt.

Garagen, Nebengebäude

Garagen werden auf geschliffener Stahlbetonbodenplatte gemauert und erhalten ein Satteldach mit Betondachsteineindeckung.
Die Wände werden verputzt und gestrichen.
Es werden Sektionaltore mit Antrieb mit Funkfernbedienung eingebaut.

Hausanschlüsse

Alle anfallenden Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) sind im Preis enthalten.
Mind. DSL 6000 verfügbar.

Wichtige Anmerkungen

Im Plan gezeichnete Möbel (außer Sanitäreinrichtungen) sind nur Vorschläge und nicht im Preis enthalten.
Eigenleistungen im Innenausbaubereich sind jederzeit möglich und werden dementsprechend vom Festpreis abgezogen.
Die Berechnung der Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen erfolgte nach Fertigmaßen, wobei die jeweiligen Terrassenflächen nur zu ¼ und die Balkonflächen mit ½ angesetzt werden.
Abweichungen zu den Angaben der Wohnflächen bis 3 % liegen im Toleranzbereich und werden deshalb nicht ausgeglichen.
Alle Wohneinheiten werden mit Erfassungsgeräten für den Verbrauch von Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser ausgestattet. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt gemäß Berechnungsverordnung.
Änderungen durch die Baugenehmigungsbehörde müssen eingehalten und dementsprechend ausgeführt werden.

Diese Muster-Baubeschreibung ist nicht verbindlich, da sie von Bauvorhaben zu Bauvorhaben individuell angepasst werden muss.

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